Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych i Administracji - z upoważnienia ministra -

na interpelację nr 10593

w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości cudzoziemcom

   Szanowny Panie Marszałku! Nawiązując do pisma z dnia 9 sierpnia 2005 r., sygn. SPS-0202-10593/05, przekazującego interpelację Posła na Sejm RP Pana Jerzego Budnika w sprawie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości cudzoziemcom, uprzejmie przedstawiam następujące informacje.

   Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j.: Dz. U. z 2004 r. nr 167, poz. 1758) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Nabyciem nieruchomości - stosownie do art. 1 ust. 4 cytowanej ustawy - jest nabycie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, na podstawie każdego zdarzenia prawnego - zatem także w drodze decyzji administracyjnej dotyczącej zwrotu wywłaszczonej nieruchomości.

   W celu uzyskania zezwolenia cudzoziemiec, który zamierza nabyć nieruchomość, musi wystąpić z wnioskiem do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji i przedłożyć dokumenty niezbędne do rozpoznania wniosku, stosownie do przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców i rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 26 kwietnia 2004 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz.U. nr 94, poz. 925).

   W przypadku obywateli państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego, zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, uzyskanie zezwolenia jest obowiązkowe tylko w przypadku nabywania nieruchomości rolnych i leśnych oraz drugiego domu. Poprzez nabycie drugiego domu - zgodnie z art. 1 ust. 5 wskazanej ustawy - należy rozumieć nabycie przez cudzoziemca będącego osobą fizyczną nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową lub na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, która nie będzie stanowić stałego miejsca zamieszkania cudzoziemca.

   Z poważaniem

   Podsekretarz stanu

   Jan Schön

   Warszawa, dnia 30 sierpnia 2005 r.